文 | 酒管财经一个色航导网站
好生意，天然要留给自家作念。
连年来，主题乐土配套旅馆这块蛋糕也愈发吸金。
国庆黄金周，主题乐土成为亲子游的热点选用。
据携程数据显现，本年暑期以来，主题乐土旅游的热度执续高潮，国庆技巧订单量环比增长近30%，亲子旅馆订单更是激增卓绝3倍。
主题乐土的火爆，也对相近住宿产生了溢出效应。
为了霸占这一商场，不少主题公园已启动接二连三布局旅馆。
十一假期刚放肆，海昌海洋公园就秘书了新合营的轻金钱神色——“The Ark House 奕方”旅馆，该旅馆定位轻奢亲子度假型旅馆，并操办于2025年7月开业。
据海昌方面先容，该神色坐落于上海临港滴水湖相近，行动上海海昌海洋公园神色相近配套圭臬，将填补海昌海洋公园在高端轻奢旅馆居品序列的空缺。
看似是海昌旗下一家新的乐土主题旅馆开业，但执行是海昌在轻金钱动作上的一次不绝，更是国内主题乐土在“乐土+旅馆”这一新业态模式上的一次探索。
从乐土经济的角度来看，在营业地产存量期间，乐土与旅馆怎么联携收场双赢，需要行业谨防酌量。
越走越“轻”的海昌,启动涉足旅馆家喻户晓，主题乐土怎么盈利一直齐是困扰各个运营商的清贫，海昌一样濒临着这个清贫。
自2015年改名以来，海昌海洋公园就启动对外执续传递轻金钱计谋的信念，还但愿将非门票收入普及至公园营业收入的30%，成为集团首要增长点之一。
时任海昌海洋公园控股有限公司行政总裁王旭光曾示意，在内涵、外延上进行轻金钱推广是海昌海洋公园必须要走的路。
华泰商榷在证据中曾梳理出海昌轻金钱OAAS业务布局的四条干线，而其旅馆业务所属的以海洋文化为中枢的生涯方式、从乐土向其他出行场景延迟恰是其干线之一。
其中，金桥海昌企鹅度假旅馆开启了海昌轻金钱旅馆运营序列，标记着海昌海洋公园轻金钱计谋向更纵深鸿沟发展。
据其官网显现，海昌海洋公园现在旗下在营的有上海海昌海洋公园度假旅馆、上海海昌海洋公园奥特曼主题旅馆、郑州海昌海洋公园度假旅馆、郑州海昌奥特曼主题旅馆、大连发现王国家假旅馆、金桥海昌企鹅度假旅馆共6家旅馆。
其中，上海海昌海洋公园度假旅馆是华东地区特有的邮轮办法、海洋主题旅馆。
上海海昌海洋公园奥特曼主题旅馆是宇宙首家奥特曼主题旅馆，亦然国内首家盲盒办法主题旅馆。
跟着奕方旅馆的推出一个色航导网站，意味着海昌海洋公园轻金钱旅馆序列将再度扩容。
值得一提的是，金桥海昌企鹅度假旅馆昨年刚荣获“GBE旅馆想象大奖2023”——最好主题旅馆奖，是上海首个企鹅主题度假旅馆。
财报数据显现，2024年上半年，海昌海洋公园收入约为东谈主民币8亿元，同比增长约6.8%；毛利约为东谈主民币1.95亿元，毛利率约24.4%。
其中，2024年上半年，海昌轻金钱OAAS收入约为东谈主民币6400万元，同比增长25.1%。
不丢脸出，转型轻金钱化，使得海昌发展的脚步愈加轻细。
发力旅馆,海昌寻找“二消”新引擎AECOM证据显现，外洋主题乐土收入主要包括三部分，其中门票占比30%，购物占比30%，养殖品等其他占比40%以上。
比拟之下，国内迢遥的主题乐土现在主要如故依赖门票经济，这部分收入占比 70%-80%。
原神 足交追随主题乐土参加熟谙期，依赖门票收入会濒临增长瓶颈，而进园后的餐饮、旅馆、养殖品等升值做事带来的二次破钞才是提高单个客流东谈主均破钞、鼓动营收增长的要津。
很万古候以来，海昌海洋公园有着与国内其他主题乐土相似的困扰，即二消才略不及，门票收入如故为乐土收入主要开头。
财报数据显现，2023年海昌海洋公园收入18.17亿元，同比增长129.1%，其中公园业务收入达16.67亿元，占比超9成，二消收入不及制约其轻金钱输出的盈利空间。
对海昌这么的大型主题公园而言，二次破钞居品主若是餐饮、住宿、旅游商品三大类。
据《上海迪士尼度假区状态旅游趋势证据》显现，到上海迪士尼玩的外地游客一般会在上海贻误两三天，95%会在上海或相近住宿，且83.69%会选用住在迪士尼主题旅馆或隔壁其他旅馆和民宿。
主题乐土有如斯强的住宿需求，海昌天然也想分一杯羹。
财报显现，2023年海昌海洋公园的二消占比由2019年的31%普及至46%。
其中，2023年全年海昌的旅馆收入达到了1.94亿元，奥特曼主题旅馆自2023年1月精采营业后，在旺季频繁收场100%满房率。
具体到最近，国庆黄金周，主题乐土成为亲子游的热点选用。
据携程数据显现，本年暑期以来，主题乐土旅游的热度执续高潮，国庆技巧订单量环比增长近30%，亲子旅馆订单更是激增卓绝3倍。
据其官方公布的数据，本年国庆假期，上海海昌海洋公园配套旅馆金桥·海昌企鹅度假旅馆、上海海昌海洋度假旅馆、奥特曼主题旅馆聚会10天入住率达到95%以上，房单价较暑期普及21%，郑州海昌海洋公园度假旅馆和奥特曼主题旅馆两大旅馆在假期技巧执续满房。
而海昌新推出的奕方旅馆，则属于亲子度假旅馆赛谈，更依赖相近度假配套圭臬与旅游想法地自己诱骗力。
不外，有业内东谈主士合计，海昌海洋公园打造高端度假旅馆的底气在于其在上海等一线城市具备主题公园这一度假笼统体业态，整合度假文旅资源老本相对较低。
高端旅馆这杯羹,海昌不好分天然主题乐土能带来强大的东谈主流和可不雅的住宿需求，但并不虞味着作念好主题乐土就不错作念好配套的乐土旅馆。
主题乐土究竟需要何种住宿居品，或是海昌当下亟需想考的问题。
领先，主题乐土配套旅馆带来的溢价让不少旅馆品牌对准这块肥肉，扎堆布局在主题乐土相近。
就比如上海迪士尼隔壁欢聚了万豪、万怡、星程、君澜度假、绿地铂骊等，而在巨匠影城隔壁，则有希尔顿、丽想卡尔顿、洲际、万达、凯悦、喆啡、桔子等国表里驰名旅馆品牌。
而定位高端轻奢的奕方旅馆所处的滴水湖片区，就已有洲际等9家五星豪华旅馆。
其次，界说亲子赛谈客群也会相对受限。由于亲子出行大多会选用在节沐日，这就会导致职责日空置时势严重，淡旺季明显，折柳不均匀。
仅靠节沐日亲子客群的生意，就会酿成其他时候旅馆资源闲置花费。
临了，是清寒自有IP。
现在，国内不少主题乐土旅馆的IP输出如故存在着同质化、枯竭故事、模式单一等问题。
就比如长隆一直以来坚执打造我方私有的旅馆品牌，领有熊猫、企鹅、马戏、飞船等八大主题九家旅馆，但在发展模式、IP打造上还无法与迪士尼的熟谙模式比拟。
而海昌的缺欠恰是莫得自有IP，这亦然海昌连年来“一掷令嫒”接连拿下奥特曼、帆海王等多个国际驰名IP的原因。
不同于之前推出的奥特曼主题旅馆，奕方旅馆将来一个色航导网站将推出哪些IP现在尚未明确。
对此，一位酒旅行业不雅察东谈主士指出，主题乐土旅馆需要的IP是具有相对万古候诱骗力和生命力的IP，要津在于其和主题乐土神色是否有共通的方针商场。
他还指出，形成孵化IP、操办竖立主题乐土旅馆并扼制易，更需要跟现存主题乐土产业链上的企业合营进行IP回荡。
携程集团高等副总裁王韦此前在和《酒管财经》疏通时示意，旅游想法地的旅馆居品布局最好要有我方的特质和主题。
高端旅馆门槛相对较高，尤其是主题乐土旅馆，需要在无礼搭客精好意思住宿需求的同期赐与其私有性的体验，想要作念到三平二满难度不小。
不外，门槛高的同期也意味着有着更多的机会和可探索空间，海昌仍需逐渐探索和千里淀。
将来，像海昌这么的新入局者将会给国内主题乐土旅馆赛谈带来什么新机会，咱们不妨拭目以俟。