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形势基础信息
占大地积：400486平方米
建筑面积：385425平方米
容积率：1.04
绿化率：35%
泊车位：车位配比1:1.3
总户数：736
物业公司：北京万科物业科罚有限公司
物业费式样：合院物业费6.8元/㎡. 洋房物业费3.98元/㎡，叠拼物业费6.5元／平.月
物业类型：普遍住宅
建筑类型：叠拼 , 合院
产权年限：70年(70年产权)
装修情况：非毛坯
开发商：北京宁溪房地产开发有限包袱公司
品牌商：北京万科
销售现象：在售
开盘时辰：2020年04月
交房时辰：瞻望2021年06月
每一个新家的委派，不单是是一串钥匙的嘱托，一次让东谈主惬意的委派，意味着业主好意思好生活的开动。
在京郊密云水库旁约1.2公里的百万平方米万科弗农小镇里，110户业主也在期待一次飘溢着欢笑与任性的归家之旅。
（万科弗农小镇实景图）
这座面积达百万平方米的按次小镇——万科弗农小镇更变开发也曾10年了，10年间，北京万科倾力复刻莫奈故园花坛好意思景，打造属于北京东谈主的度假慢生活。除了栈房、食堂、便利店等配套现象已落地使用外，北京万科还以围合式园林打造一步一景，建筑接收黄灰色文化石及米色石材压顶，为小镇住户带来浓郁按次风情的生活体验。
（万科弗农小镇实景图）
在2023年尾声，小镇将迎来一批新的邻居。从2023年12月29日起，小镇里诡计110套小合院及大合院将讲求委派。
骨子上，早在2个月前，弗农小镇就举办了工地绽开行径，炼炼，小镇也无惧业主抉剔眼神，如今亦然带着绽开日收罗到的可贵见解更进一步，为业主呈上趋于满分的生活答卷。
（万科弗农小镇实景图）
为了让新业主们更有入住新家的庆典感，小镇主持东谈主以视频现象宽恕先容稠密社群，期待新邻居入住。物业端口也提前查抄好水、电、燃气管线等，并针对业主初次入住常见问题作念好带领解答。此外，小镇还为业主们准备了多重优惠好礼，举例业主在日出食堂用餐享85折优惠，在委派本日还可抽取君澜栈房住宿券、桃源小馆100~200元抵用券等，并领取密云特质果蔬礼盒1份。
年终委派，春节入住，弗农小镇的新业主们便不错体验小镇的按次风情及烟火，许下来年的幸福心愿，而这些谨慎、细腻和细节背后，依托的则是北京万科的三大委派保险。
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品牌力保险：国资力挺，安全适宜
大浪淘沙下，什么样的房企饱胀适宜，概况让购房者买得省心、住得寂静？
跟着行业参加新阶段，行业发展逻辑改变，购房者对开发商的量度尺度也随之发生变化。尤其是跟着大皆民营房企遇到阶段性资金压力，一些具有央企或国企配景、轮廓实力强、财务适宜的房企成为购房者更嗜好的遴选，举例万科。
从配景来看，2017年深圳地铁集团成为万科第一大推动，深圳地铁集团是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，支抓万科城乡设备与生活作事商计策。
从万科本人发展情况来看，万科是深耕房地产行业的品牌房企，连气儿8年荣登《金钱》全国500强，2023年位列榜单第173名。其中万科物业荣获“2023中国住宅物业作事力TOP1企业”，“2023中国物业作事质地卓越企业”等多项荣誉。（数据来自万科周刊）
即使在市场环境欠佳情况下，2023年前三季度，万科房地产开发业务依然达成销售金额2806.1亿元，销售回款率高达98%，货币资金对短债的障翳倍数为2.2倍，流动性较为充裕。以适宜经营为基础，万科耐久奋勉于擢升产物品性和作事，为委派提供有劲保险。
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产物力保险：五大模块，全周期作事
当下，保交楼成为房地产行业和企业的第一要务，委派力也成为量度房企实力的一项不毛尺度。
什么是信得过的委派力？克而瑞盘登科心在阐述中指出：“委派力串联起产物想象、资本、工程，到品控、作事跟进等全线条、各部门是房企轮廓实力等量度，亦是与C端和洽的不毛窗口。”
由此可见，产物力是委派力最底层的因循身分，跟着住宅总结居住属性，东谈主们对产物品性的需求空前擢升。产物力等于房企的人命力，亦然房企赖以生计、穿越周期的法宝。
万科的心委派行径，旨在探索一种新的委派尺度，即不再局限于“交钥匙”或“按期交量”，而是耐久袭取“以客户为中心”理念，提供全周期品性作事，变成行业作事新模式：
具体来看，在景不雅营造上，北京万科根绝“名义著述”和“霸谈扶持”，而是遴选在春、秋两轮最好扶持时节对树木植被进行科学扶持，保险苗木成活率，在业主入住之前，就能带来稳固且赏心雅瞻念的家园景不雅。
（万科云庐实景图）
在作事方面，形势为业主前置专属物业管家，构建从认购签约、恭候期、收房、入住到居住的全历程作事体系，为幸福加码。
北京万科还在为业主营造更好的配套现象：举例，不雅承全球鹿鸣公园、不雅承汇商街、墅区进口等抓续升级，为业主提供便利生活作事的同期，也与业主一谈塑造充满人命力的、全地方的好意思好社区生活。
（万科不雅承全球实景图）
为了给业主更好的委派体验，北京万科“掀开”工程现场，邀请业主实地了解工程发达和形势品性，2023年，弗农小镇、朗润园等形势均无间开展了工地绽开行径，蛊卦近千名业主参加。
此外，形势将生活社群前置，与业主的酷爱爱好动态谄媚，打造百余场不同主题的社群行径，让真义真义的灵魂于此相遇，使生活更有温度。
（万科弗农小镇实景图）
恰是这么的经心，让万科的客户惬意度抓续擢升，这又副作用于企业委派力擢升：数据暴露，2023年万科前三季度共达成平定委派住宅约16.2万套，其中，北京万科2023年委派4840套，不负业主期待，为好意思好添砖加瓦。
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生活力保险：好意思好内容，可见可享
在北京万科看来，委派不单是是房屋空间的嘱托，更是高品性生活的传递，是与当然、与社区、与城市的共同助长。
为达到这个推测，万科正在把委派力从住宅范畴胁制蔓延到生活的方方面面。2023年9月23日，万科物业朴里节北京站启幕，上千名社区住户欢聚一堂共叙邻里情；10月，由北京万科组织的北京城市乐跑赛活力开跑，约1500东谈主一谈RUN FOR FUN，一场场精彩的行径，信得过让好意思好成为可见、可享的生活图景。
2形势社区筹划
万科新创小镇产物系——按次原乡别院，面积195平米-248平米，总价600万起，有天（露台）有地（花坛），孤苦庭院，精装委派
2020全新产物：叠拼别墅，面积约140-190平米，总价325万起，8米面宽客厅、在家坐享云蒙山景、精装委派
3形势交通配套
公交道路
980路、980快、密8路
交通方式
自驾：走京承高速16号口出，沿密关路密云水库征象区主见行驶10公里即到。
4形势医疗配套
北大第一病院密云病院、密云中病院、妇幼保健院
5形势营业配套
国泰市集、苏宁、大中电器、物好意思超市
6项生分态环境
海姆苍凉度假村、南山滑雪场、密云水库
7形势阐述配套
蓝天双语幼儿园 、区重心密云三小 、市重心密云二中、北师大密云现实中学 、首师大从属密云中学、密云一中、密云分校 、密云五中 、大学有皆门经济贸易大学密云分校、北京第二番邦语学院
8形势样板间
9形势户型图
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